楼市现“倒牛奶”现象 开发商压力巨大 为何宁愿破产也不降价

2020年，各国经济均呈下降趋势，有专家甚至预测这场经济危机将是一个世纪以来最严重的危机。各国人民的生活也受到很大影响。特别是，一些奶农不得不选择倾销牛奶，因为他们的产品销售不好。实际上，这种“倒牛奶”现象也已经出现在我国的房地产市场中。楼市现“倒牛奶”现象，开发商压力巨大，为何宁愿破产也不降价？

楼市现“倒牛奶”现象，开发商压力巨大，为何宁愿破产也不降价？从1月下旬到2月底，数百个城市的房屋交易量为零。即使在三月份恢复工作之后，房地产市场仍然不容乐观。开发商已经获得了一些房地产，这些房地产被视为未完成的建筑物。黄金地段的房地产销售将更加困难。此外，由于设计和规划的不完善，房屋的价格非常低廉，大部分购买的是低收入家庭。房子本身的质量和管理问题将损害公司的声誉。

楼市现“倒牛奶”现象，开发商压力巨大，为何宁愿破产也不降价？受房地产市场持续降温，棚屋改革红利逐步减少，卫生事件叠加等因素影响，房价上涨的预期已逐渐改变。购房者的购房意愿普遍下降，房屋销售困难已成为普遍现象。中央银行和中国银行业和保险监督管理委员会一再表示，必须禁止非法资金流入房地产。面对融资困难，融资额高和还债的问题，现金流已成为房地产公司的命脉。

楼市现“倒牛奶”现象，开发商压力巨大，为何宁愿破产也不降价？在正常情况下，从现行的房地产市场法规所倡导的“稳定房价，稳定土地价格，稳定预期”的角度来看，基本上不会发生这种情况。如果发生这种情况，对经济的影响将难以承受。正如经济学家所说，既要防止房价急剧上涨，又要防止房价急剧下跌。如果房价急剧下跌并且出现“倒牛奶”现象，则可能是系统性的财务风险。

楼市现“倒牛奶”现象，开发商压力巨大，为何宁愿破产也不降价？“不允许”房价下跌是不允许短时间内大跌，，但可以略微下跌或稳定回落。前提是保证国民经济的稳定和人民财富的稳定。允许房价在可控制的合理范围内上涨。一旦房地产市场异常升温，热点城市的监管仍将升级。在住房的定位和不投机的情况下，房地产的投资价值受到抑制。

（来源娱乐小旭）