荒唐 两千亿房企 连500万都想延期还 债权人怒了

今天的地产股，又是一色的绿绿绿，看得猫姐的心也拔凉拔凉。

但看完收市后中南建设发的公告，猫姐的拔凉的心，热了！

不止是热了，简直是怒了！

图源：中南集团官网，中南集团创始人陈锦石

4月11日，中南建设在收市后连发了11条公告，大意是这样的：

评级机构东方金诚国际信用评估有限公司对中南建设原本的主体信用评级是AA+，但一个多月前突然下调到了AA，评级展望调整为负面，相关债项信用等级下调至AA。

评级的下调，触发了投资人保护机制。按照募集说明书相关要求，需要召开持有人会议。

于是，中南建设在4月7日‘针对它在深圳证券交易所交易的6只公司债券分别召开了债券持有人会议，今天公布的就是会议的最终结果。

债券人豁免中南建设的违约责任了么？

答案是：是，也不是。

据公告，根据有关债券持有人会议决议，“19 中南 03”、“20 中南 02”、“21 中南 01”债券持有人会议审议通过了关于豁免发行人违约责任的议案。

“17 中南 01”债券持有人会议未通过增加债券持有人会议非现场召开形式的议案和关于豁免“江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）”违约责任的议案。

“19 中南 02”、“20 中南 01”债券持有人会议未通过关于豁免发行人违约责任的议案。

也就是说，6只债券里面，债权人同意其中3只豁免违约责任，不同意另外3只豁免违约责任。

我们来看看债权人同意豁免的3只债券的情况：

“19 中南 03”，存续金额5.62亿元（这里要吐槽以下，中南建设在公告里，误写成了562亿，这公司治理能力，也是没谁了）；

“20 中南 02”，存续金额9亿元；

“21 中南 01”，存续金额10亿元；

3只债券合计存续总金额：24.62亿元。

小25个亿，在当下的房企生存环境里，这是一笔不小的数额。

因为评价突然被下调，就要中南建设马上还钱，确实也有点强人所难。通情达理的债权人最终同意豁免了中南建设的违约责任，也不难理解。

让猫姐难以理解的是剩下的3只债券。因为债权人们不同意，中南建设在公告里宣称，公司将提前兑付“17中南01”、“19中南02”、“20中南01”。

我们来看看这这3只债券的情况：

“17 中南 01”，存续金额100万元；

“19 中南 02”，存续金额203万元；

“20 中南 01”，存续金额192万元

3只债券合计存续总金额：495万。

区区不到500万，你两千亿房企中南建设都要申请豁免违约责任延期再还？！

别说猫姐不理解了，债权人们显然也不理解，所以才都投的反对票。

公告发出后，有投资者即在雪球留言：

500万，中南建设认真的吗？简直侮辱人！

如果说债权人豁免了中南建设3只共计25亿债券的违约责任，是出于无奈，毕竟，不同意的话，很有可能“鱼死网破”……

那反对剩下3只共计不到500万元债券违约责任的豁免，则是无奈之余最后的底线。

时至今日，真真的是应了那句古话：

欠钱的才是大爷！

（来源说财猫）