世茂股份上半年业绩低于行业平均水平 利润已被世茂集团转移

华商经济网辰辉发自北京 国家发展改革委等六部门两个月前日联合印发通知，要求尚未完成“十三五”去产能目标的地区和中央企业，要统筹推进各项工作，确保去产能任务在2020年底前全面完成。通知要求，要统筹做好去产能保供应稳预期工作，依法依规推进资产债务处置。而房地产业存在大量过剩产能。去产能的管控毫无疑问变为地产股今年最引人注目的关键词。

8月19日晚间，世茂股份发布了上半年业绩报告。当日世茂股份盘中价格低开冲高回落，其2020中报数据显示，上半年仅完成年度销售目标的35%，营收和净利双双下挫。净资产收益率仅4.01%且仍在下滑，流动负债在总负债中占比76.7%。世茂股份营业收入同比增长率为-28.58%，三级行业整体营收同比增长率为-7.08%；净利润同比增长率为-34.48%，三级行业整体净利润同比增长率-20.38%，未达到行业平均水平。

据华商经济网了解，世茂是以房地产开发为主的国际化企业集群，现已经发展成为以“世茂房地产” 及“世茂股份”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。世茂股份是世茂集团旗下的子公司。而世茂集团不过是不久前刚由世茂房地产更名而来的新名称，更名前早在2006月7月5 日于香港联合交易所有限公司主板上市。

由世茂集团控股的世茂股份，2009年A股借壳上市，2020年7月7日收盘价4.98元/股，相较2015年6月的盘中高点8.89元/股，下跌43.98%，市场表现远远不及世茂集团。据世茂股份的财报显示，2015年至2019年，少数股东损益分别达到8.73亿元、6.2亿元、14.89亿元、23.22亿元和14.12亿元；同期公司净利润分别达到29.19亿元、27.38亿元、37.14亿元、47.26亿元和38.41亿元。

世茂股份实现营业收入91.56亿元，同比下降28.58%。其中，房地产业务收入89.07亿元，同比下降28.53%。数据显示，世茂股份收入中下降幅度最大的为住宅销售业务。期内，公司住宅销售业务实现收入48.76亿元，同比下滑48.38%；酒店服务业务收入5.86亿元，同比下降58.61%。

利润方面，期内，世茂股份实现毛利34.54亿元，毛利率为37.72%。其中，房地产业务毛利率36.26%，同比增加7.15%。实现净利润17.32亿元，同比下降26.63%；归属于上市公司股东的净利润10.39亿元，同比减少34.48%。

仔细分析世茂股份这几年的走势不难看出，其当年净利润被少数股东分走的比例从2016年的低点22.64%，暴增至2018年的49.13%。也就是说，随着少数股东权益的增加，世茂股份的净利润逐渐被转移走了。那么，少数股东又是谁呢？据华商经济网了解，大比例分走世茂股份利润的，正是世茂集团。这种腾空大挪移让世茂股份的投资者情何以堪？

当然这并不影响总市值不到170亿市值小盘股的世茂股份野心勃勃，豪言壮语总是要有的，大饼也总是要画的，其中报称到2024年，世茂股份力争销售额达到千亿。富豪许荣茂控制的世茂股份（600823.SH）召开2020年中期业绩发布会，会上，公司董事、控股股东世茂集团总裁许世坛表示“过去五年增速太慢了，只有10%左右，未来五年，公司销售类业务的增速可以达到40%”。

责任编辑/晓宸