碧桂园：今年把“调整”作为主旋律是要继续裁员吗

华商经济网辰辉发自北京  日前，一篇题为 《碧桂园开启大规模人员调整：有部门已确定裁员50%》的文章在网上发酵。该消息称，自2月12日开工至今，碧桂园（02007.HK）的员工即受“裁员”困扰，且与此前相比，“这一次涉及的范围更广，从总部到区域，幅度也更大”。 此前的2月20日，碧桂园集团再次专门召开“集团各职能中心架构调整会议”，涉及集团办公室、成本管理中心、采购中心、数字化管理中心等九部门。未参加此次会议的产城发展事业部、海外事业部、设计管理部等部门均在裁员行列。

 对此，碧桂园集团方面否认裁员之说，并称公司目前正在进行的是“总部组织架构调整”。“我们希望通过持续推进权责下放、精简业务流程及加强内部人才培养，全面提升公司综合竞争力”。

4月3日，距离2020年3月底召开业绩发布会刚刚过去几天，碧桂园在4月的第一个星期五再一次召开月度高管会议，主要传达了两个重点：调整和提效，为今年的共克时艰进行工作布局。与其说是调整，不如说是压缩战线、为接下来继续裁员做准备，毕竟，新年之后碧桂园对组织架构的调整都是和精简有关：2月份合并调整了13个区域；3月底将广东的其中11个区域整合成了3个。

当然，他们自己会说得比较好听, 碧桂园控股有限公司总裁兼执行董事莫斌在会议上表态，这是针对企业管理运营中存在的不足进行主动地自我修正:“调整不是‘脑袋’的决定，是‘有的放矢’地打造企业内部的丛林生态。”

裁员这事，并非空穴来风，“秘密”就在碧桂园年报中，在职员工数从2018年底的131387人，减少到了2019年底的101784人，在职人数下降了29603人。难免会被顺理成章地推测出来“碧桂园裁员3万人”。这恐怕也是碧桂园今年“调整”的主旋律。

如果不是裁员，在职人数的下降加上开年调整架构的动作，是解释不通的。当然，调整也有调岗的意思，2019年碧桂园子公司增加了约7600人，其中仅博智林机器人业务就增加了 5657人。据说另外一部分人被调到新的外部公司，主要是部分辅助性、劳动密集型岗位（如案场服务、保安、保洁）人员。除了人员减少会省钱，至少工资开支也减少了。2015年到2019年，碧桂园的销售业绩增长了5倍之多，在职员工人数从6.8万涨到10万，员工薪酬支出翻了近两番。

华商经济网了解到，2019年，碧桂园实现归属于集团股东权益的合同销售额约为人民币5522亿元，合并房地产销售现金回款额约人民币5898.6亿元，自2016年起第四次连续在年末实现正净经营性现金流；持有现金约2,683.5亿元，净借贷比率为46.3%；公司股东应占核心净利润401.2亿元，同比增长17.6%；基本每股盈利为1.85元。

3月27日，碧桂园发布2019年度报告，财报显示：收入总额为4859.1亿元，同比增长约28.2%；毛利为1266.4亿元，同比增长约23.6%；净利润612.0亿元，同比增长26.1%；归属股东净利润395.5亿元，同比增长约14.2%。2019年度，碧桂园全年合同销售金额约5522.0亿元，合同销售面积约6237万平方米，同比分别增长10.0%和15.2%。

　　　　碧桂园2019年营业收入构成（来源：碧桂园年报）

财报显示，碧桂园目前大部分收入还是来自物业销售。

2019年度，碧桂园97.8%的收入来自物业销售（2018年占比为97.4%），2.2%来自建筑服务、酒店服务以及租金收入（2018年占比为2.6%），上述业务的营收贡献基本维持在2018年水平。由于碧桂园分拆物业管理公司独立上市，故2019年度物业管理服务的收入为0。2019年度，碧桂园旗下物业管理公司碧桂园服务实现营业收入96.45亿元，营收即将迈入百亿门槛。就营业收入规模来看，碧桂园服务接近百亿的收入仅次于万科物业的127亿元，比融创物业高出将近30亿元。  

碧桂园蝉联2019年房企销冠，但碧桂园内部的员工们却开心不起来。近日，一位员工，在碧桂园内部的智酷论坛上，写下一篇发人深思的匿名帖子——《公司业绩又是行业第一，留给员工的却是一地鸡毛》，这篇帖子说出了近些年碧桂园员工的一些遭遇，并犀利指出公司战略方向、运营机制的种种弊端。

该员工在匿名帖表示：我碧已连续多年稳居行业第一，但自从行业第一之后，留给员工的东西却越来越少——借故安全原因，取消员工旅游；借故编制问题，减配项目食堂；借故薪酬包问题，缓停员工晋升调薪；先是借故全覆盖，无底线的四处攻城略地，后又借故片区合并，架构调整，各种手段的辞退员工；借故政策原因，停发或无限期缓发各种之前已经白纸黑字签字确认了的各类激励、奖金；而如今春节将至，却又借故“低调”，取消员工年会或降低参会范围和年会标准等等……

此外，文中多次提及碧桂园的裁员风波，让公司员工感到不安和焦虑。“我碧业绩已多年贵为行业龙头，但雇主品牌与员工口碑却迟迟不能同步提升，反而随着各种减配，各种因为集团战略的飘忽不定导致的组织架构调整，带来的经常性，不确定和大范围的裁员，给员工带来了无限的危机与伤害，给社会造成了极坏的口碑和不良影响，其严重程度某种意义上来讲，不亚于我碧因房屋质量给社会带来的影响。”

“目前破于主席压力，各中心都在减员，但解决不了本质问题，只会加剧矛盾和降低总部的服务效率。”该员工的爆料，也进一步证实了碧桂园2019年以来的裁员风波。

当时据传碧桂园全国各区域策划、行政收到以下通知：由于碧桂园xx项目编制缩减，岗位要缩减，由于你的策划绩效这几个月都很低，区域要把你由高级营销策划/策划/行政转为销售助理编/销售编，区域说会给你加佣金。现需要你填张表《转岗申请表》。

多数员工反应，常常是一句如此没有根据充满恶意的结论后，把问题扔给员工，而后碧桂园就认为解决了裁员问题，毕竟变相逼人离职，这套路连掩饰都懒得掩饰了。

作为知名大型地产企业，需要面对的可能绝不只是裁员这么简单，以杨国强为核心的碧桂园管理层，存在的诸多问题仍然有很多待解的谜团。

【责任编辑： 晓宸 】

免责声明：凡本网注明来源XXX（非华商经济网）之转载作品（包括图文）旨在为满足广大用户需求而采集提供，仅供用户参考和借鉴，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如对转载作品有任何异议，请在30日内联系本网删除。