楼市要涨了 小阳春已经扑面而来 有房子涨幅高达20%,业主不卖了 但是重庆这里跌惨了 赶紧卖掉吧

楼市变得越来越复杂了，楼市也变得越来越魔幻了，网上的信息和我们实际现场看到的还真就是两码事。

随着2024年我们不断的开始分享重庆楼市的干货开始，我们就隔三差五就会出去一线探盘，看看真实的情况到底是怎样的希望能够分享给大家更多接地气的楼市信息。

而这两天呢，有一个非常震惊的感叹，我在网络上看到了很多大v的一些相关信息，有人说“县城的房价很坚挺，县城的房价居然上涨了”，也有人说“楼市要暴涨了，信号非常的强烈”等等。

诸如此类的消息真的还挺多的，尤其是在最近这一周时间里面，可能是因为3月份小阳春要来的节奏吧。

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我个人觉得吧，今年购房还是需要谨慎的，最起码我们要选到那种优质的资产，既抗跌还领涨。

因为上一轮去库存过后的几年市场变化，已经充分的说明了，好多人前些年不是亏的挺惨的嘛，想要通过这一波来翻身，那可能是有点难了，哪怕现在好像有那么一些好消息。

比如网上有这样一条消息，

厦门大批的房东开始不卖房了，连夜跳涨72万元，据说按照幅度来看的话，他们的房价一下子暴涨了20%。

说实话，这样的消息还很多，也许是炒作，也许是业主突然一下信心回归，觉得3月份小阳春房价会暴涨，所以没必要在这个时候降价买房干脆涨点价格算的。

而我个人更倾向于他们的心理活动是这样的，反正降价也卖不出去，那就干脆涨价吧。

我们再看，也有人说楼市小阳春已经扑面而来，只不过是在部分城市而已，而不是雨露均沾。

如果真的是这样，那么真的是久旱逢甘霖，楼市终于迎来了暴涨的机会，财富再一次的重新洗牌，每个人都应该抓住机会，该卖的卖，该买的买，，绝对不会再是胡乱的买买买，有的房子只能卖卖卖，再不卖就卖不掉了。

其实我看了一下他所谓的楼市小阳春扑面而来的理由，可能就是前两年的救市，再加上网络上的一些深圳的看房感受吧。

至于小阳春到底会怎么样，我们还得用时间来证明，反正3月份就要来了，我们拭目以待吧。

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而我们看到的真实情况是什么样的呢？通过这几天在重庆一线市场看新房看二手房看板块来看，我觉得还是有点不一样的。

大家可以看看这几张图，这是我们现场拍摄的，这是重庆的某一个区域啊，有点新，有那么一点点的距离，但当年去库存的时候也非常的火热，很多人都抢着卖。

具体是哪个板块呢？我就不在文章里面告诉大家了，熟悉的朋友一眼就能看出来，不熟悉的朋友可以私信，也可以加入我们的知识星球（文末识别二维码可加入），反正我们都在分享，避免你买房买错，也避免你没有抓住最好的买房时机，继续亏损下去。

这个区域真的是荒无人烟，还有很多人在种地，当然那些地块已经不属于他了，只是可能闲着没事，毕竟老年人嘛。

而且这里的大马路呢，通车也非常的少，马路修的倒是特别宽的，如果能够有很多人涌入的话，这个板块发展起来也是蛮快的，可现在那就是像鬼城一样。

有一位粉丝朋友在这个区域买了一套房，当年买的时候单价也不贵，也就1万元出头，86平米左右的房子，大概也就92万元左右。

他本来想着买到这里的房子，在手里面拿捏个10来年，然后翻倍过后或者有好的行情，等这里发展起来就把它卖掉。

毕竟这里的规划也是不错的，不仅有龙湖天街，有大型的体育馆，还有好的三甲医院，还有好的学区，还有4条轨道交通，而且现在已经开通了一条。

但谁曾想刚刚买完房也就两年的时间，他就扛不住了，因为到处都在跌，他这里跌得更惨，降价都没有人看，而且连挂牌卖房的中介门店都没有。

你说说看没有投资的心态，非要跑到这么远的地方去买房，这些人到底在想什么呢？

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所以目前的楼市状况已经非常的明确了，也许城市与城市之间有一些细微的差异，但是大致情况都是一样的。

那么对于我们买房人和已经拥有房产的人群来说，尤其是在上一轮去库存买了多套房的人群来说，尤其是在重庆这个城市买了多套房的人群来说，一定要注意了。

01，商铺保留最核心永远不缺租的，那怕租金低点没关系，但是一定要不断租的，随时都有人租的，其他的能出手的全部出手。

02，手里面那种二三十年都还没有等来拆迁的，集资房，小产权房等，周边也没有太大发展，没有什么规划的，能出手的就在这一轮出手算了。

03，远郊区域的新房就不要去碰了，远郊区域的二手房，哪怕现在业主降价卖都不要去接盘，他今天的局面或许就是你未来的局面。

如果你的手里面也像上面那位粉丝朋友那样买了一套远郊区的房子，本来打算持有很长时间，等发展起来再说的，我建议啊，逮到机会就把它变现算了。

04，核心区域的房子保留10年以内楼龄的物业管理水平，较好的商品房，小区环境要好，出行要方便，其他的房子能变现还是可以变现的。

05，有一种老房子值得保留，比如重庆江北区在修的那个，之前所谓的太古里实际上不是，但这个项目特别的大，进度也非常的快。

如果是在这种项目周边的老房子，自己也不急于用钱，哪怕是这一轮周期涨幅非常可观，我也建议继续持有一段时间把它出租吧，暂时先不要卖，也不急于用了几十百百万对吧？

06，看看自己手里面的房子，尤其是拥有多套房的外地投资朋友，哪些房子，在这些年有涨幅，哪些房子在这些年不仅没有涨幅，跌的还挺猛。

那么这一次就一定要抓住机会，赶紧处理掉。

 

 

（来源水库多军2）