盘点大望京写字楼，个个都是城市地标

望京商务区，向西联通中关村，东北可达首都机场，作为北京最早的涉外生活区，在很多年前，就已布局了多点位的商业设施。

如今的望京，已经从“首都第一印象区”转化成为一个国际事务、国际商务和社交功能兼具的综合型区域。伴随商务精英与知名企业的引入，一座座拔地而起的高档商务楼宇，也正为大望京的活力商务氛围发挥着积极作用。今天，我们就为大家整理了几个比较有代表性的商务楼宇，欢迎大家一同品鉴。

 

君康人寿大厦

望京商务层级的天花板

LEED铂金、绿建三星运营、鲁班奖三项认证，作为同时囊括三项目大奖的甲级写字楼，君康人寿大厦在办公品质方面，绝对是天花板级别的存在。

项目内部，首层15米双大堂，办公区净高3.3米，3个电梯区配备了26部迅达电梯以及最先进的Port第四代智能客流分配系统。外加50立方米/小时/人的新风量、VAV+水系统+VRV空调系统，为使用者提供了最明亮、快捷、舒适的办公环境。

不仅是工区和公共区域配置精良，在君康人寿大厦的停车场里，最新一代的充电桩安装率高达35%，充分满足当下高净值用户对于新能源汽车的使用。此外，停车场的电梯厅，还都设有会客休憩区，充分满足用户的商务需求。

在空间内部，君康人寿大厦采用的是成本高于普通涂料2倍以上的SKK防火涂料。所有风管、桥架、支吊架等均经过防腐喷漆后进行安装，全程采用BIM技术进行管路优化及碰撞监测。

正如它香槟色的楼体外观，君康人寿大厦由外至内的每一项服务内容，都追求的是尊贵级别。

 

保利国际广场

现代建筑工艺下的钻石灯笼

从首都机场前往北京市区方向车行约 17公里，一座外立面如闪耀宝石切面的高层建筑，便会映入人们的眼帘，这就是被人们称为“钻石灯笼”的保利国际广场。

保利国际广场是由美国知名设计事务所SOM担纲设计的，它的外观灵感来自中国纸灯笼的启发，其十字交叉的外立面设计是由连续斜肋框架和宝石光泽般的玻璃幕墙有序组合构成。不论在白天光照还是夜幕华灯下，楼体都犹如一颗切割完美、耀眼闪亮的宝石。

保利国际广场璀璨的建筑外观下，蕴藏着深厚的建筑工艺。它的内部玻璃围护结构是一个带有间隙空间的双层“表皮”，能将建筑整体能耗降低 23%，碳排放量降低 18%。同时，大跨度的结构设计实现了广阔的内部空间和无柱的室内环境。

楼体内部末端的间隙空间向内扩展，形成了高耸的400英尺中庭，几乎所有第一次来到保利国际广场的人，都会情不自禁地拿起手机打卡拍照。

 

望京SOHO

建筑大师笔下的经典商务力作

说到望京，相信没有人不知道这座标志性建筑——望京SOHO。

望京SOHO是由易兰规划设计院与扎哈• 哈迪德建筑事务所倾力合作的，项目由三栋集办公与商业一体的高层建筑，以及三栋低层商业组成，最高的T3高度达200米。三座高低错落的“山峰”，强调了其“欲穷千里目，更上一层楼”的寓意。从行云流水的曲线外立面，到室内一体化的流线造型设计，望京SOHO在空间感受上营造的是一种向往自由的感觉。

2019年6月14日，望京SOHO成为全球第一个5G全覆盖的大型商业楼宇。到2019年7月，望京SOHO完成了全部三大运营商5G信号的无缝覆盖，成为了当时市场中屈指可数的5G楼宇。

 

万科时代中心·望京

华丽蜕变的城市存量更新范本

北京作为发展最早的一线城市，老旧楼宇存量大，当我们关注新建地标建筑之余，其实城市更新案例中也有很多出彩儿的项目。在大望京，万科时代中心·望京，就是最成功的城市更新范本。

万科时代中心·望京前身是“望京国际商业中心”，由办公及商业两部分组成。改造前，项目内的商业品质、街区功能与现在的望京国际企业和人才高品质需求严重错位，部分业权散售，更是难以管理。紧邻的望京小街，也是同样的问题。万科到来后，对项目老旧楼宇及望京小街进行了数年的改造升级，于2020年8月8日正式亮相。

从一条杂乱无章无法轻松行走的市政道路，到可遛娃可漫步，交织着商业对话的炫酷步行街；从一个设施陈旧的废弃中庭空间，到磁场般满载着活力与交流的不夜能量中心，如今的万科时代中心·望京与望京小街，通过自然景观改造，空间翻新、业态焕新的方式，将慢享生活自然融入，使空间与商业充分结合，使项目自身成为集办公、购物、休闲、生活、艺术、智慧于一体的“24小时城市能量场”。

 

金辉大厦

大望京超高层建筑群中最别致的蔚蓝色

从首都机场通往北京市区的“国门大道”上，人们常被望京地区那一组如竹节般挺拔、恢弘的标志建筑所吸引，那便是大望京国际商务区的超高层建筑群。在这片以金色为主基调的建筑群中，有那一抹蔚蓝显得格外清新，它就是金辉大厦。

金辉大厦是由金辉集团携手美国建筑设计公司SOM，国际知名设计事务所Aedas联合打造的。作为金辉在北京市场中的首个超甲级写字楼，金辉大厦在入市不久，便迎来了阿里巴巴、威瑞森等多家世界500强企业的进驻。

金辉大厦建筑高度170米，外观设计以树为灵感，将建筑打磨为挺拔的生长形状，象征着繁盛强大的无限生命力，寓意着创新、进取与突破。竖向线条肌理搭配外墙中段飘逸的线条设计，雄伟又不失灵动，在望京一众写字楼中别具特色，成为望京区域天际线的瞩目焦点。同时，这里还是《精英律师》《小敏家》等多个都市剧，以及奥迪、华为等广告的拍摄取景地。

除挺拔的建筑外观和LEED-CS金级认证的绿色建筑品质外，金辉大厦B1层可直通地铁15号线望京东站，这也让它成为区域内少有的纯地铁上盖项目。

 

融新科技中心

东方合院式的总部企业集群

与其他高端商务楼宇不同，融新科技中心采用的是中式传统的合院布局。通过高低错落的六栋甲级写字楼，融新科技中心达成一种围而不闭，独而不孤，出世与入世相融的境地。

项目中心为中央绿地，场地南侧及东侧为城市绿地；建筑群体立面设计则取义水晶晶簇，建筑外观明亮规整，整体顶部斜线切削丰富。这让楼群仿若林中水晶般晶莹剔透。

凭借大景观绿地、互动型主题公园、围合式院落园林，200米长的城市公共绿化带以及周边4万余平方米的自然生态与人文景观，融新科技中心营造出的是一种极具自然气息的诗意办公环境。来到望京的融新科技中心，一出办公室，便可浸润于优美的自然环境之中，享受生态商务所带来的体验。

 

利星行中心

自成小天地的城市森林花园

与周边的标志性建筑相比，利星行中心在建筑高度上是最不起眼的。作为望京商圈的第一批甲级写字楼，它并未追求高度，反而是在人文理念上倾注了很多心血。

利星行中心是由甲级写字楼与五星级酒店组成的商务综合体。在环境设计上，利星行中心将建筑和绿植融为一体，将传统北京四合院的一边打开，形成一座更具开放感的“三合院”，将中国传统的人文地理特色和现代都市的活力宁静巧妙地融入设计之中。

在办公楼合围的中庭中，满眼都是银杏树，春夏翠绿，深秋金黄的园林景观，既净化环境，同时在视觉上也带来美的享受。

在利星行中心的设计理念中 ，建筑本身也是自然环境的一部分。因此，在这里，你可以看到很多带有树木纹路的建筑石材以及木制墙面，这些细节使人和高大建筑自然建立联系。

在利星行中心的“三合院”里，没有高大建筑的压抑感，身处其间，是都市也是自然，由此带来的是一种“大隐隐于世”的绝妙体验。

详询电话：18610639727